Stadtteilbüro Bochumer Straße | Fotos & Kontakt

Das Stadtteilbüro Bochumer Straße ist weit mehr als eine klassische Anlaufstelle mit Schreibtisch und Öffnungszeiten. Es ist die sichtbare Schnittstelle zwischen Verwaltung, Eigentümerinnen und Eigentümern, Gewerbe, Vereinen und den Menschen, die im Quartier rund um die Bochumer Straße leben. Seit Sommer 2024 arbeitet das Team in neuer Besetzung und begleitet die Umsetzung des Stadterneuerungsprogramms „Revitalisierung Bochumer Straße“. Träger und Partner sind dabei ein interdisziplinäres Team aus Planungsgruppe Stadtbüro und Caritasverband, also baulich-planerische und sozial-integrative Kompetenz in einem gemeinsamen Ort. Das macht die Adresse Bochumer Straße 114 zu einem Knotenpunkt für Beratung, Beteiligung und konkrete Unterstützung im Alltag des Quartiers. Gleichzeitig ist das Büro Teil eines langfristigen Handlungsprogramms, das auf 15 Jahre ausgelegt ist und bis 2027 ein ganzes Paket ineinandergreifender Maßnahmen umsetzt. Im Mittelpunkt stehen die Aufwertung des öffentlichen Raums, die Entwicklung problematischer Immobilien und die Stärkung des sozialen Zusammenhalts. Genau deshalb suchen viele Menschen nach dem Stadtteilbüro Bochumer Straße, nach Fotos des Standorts und nach verlässlichen Informationen zu Kontakt, Aufgaben und Projekten. ([gelsenkirchen.de](https://www.gelsenkirchen.de/de/infrastruktur/stadtplanung/stadterneuerung_gelsenkirchen/bochumer_strasse/stadtteilbuero_bochumer_strasse.aspx))

Stadtteilbüro Bochumer Straße in Gelsenkirchen: Aufgabe und Einordnung

Wer das Stadtteilbüro Bochumer Straße verstehen will, muss es als Teil einer umfassenden Stadterneuerung lesen. Die Stadt Gelsenkirchen beschreibt das Quartier rund um die Bochumer Straße ausdrücklich als Modellprojekt für die zukünftige Stadtentwicklung in vergleichbaren Quartieren. Das ist ein starkes Signal: Hier geht es nicht nur um einzelne Sanierungen, sondern um die strategische Revitalisierung eines ganzen Stadtbausteins. Das Gebiet konzentriert sich zwischen Junkerweg und Virchowstraße, also auf einen klar definierten Abschnitt mit eigener städtebaulicher Logik. Rund 2.800 Menschen mit unterschiedlichen Herkünften leben dort, und die Leitidee der Erneuerung lautet Kultur, Gastronomie und Bildung. Diese Mischung prägt die Rolle des Stadtteilbüros, denn es soll nicht nur informieren, sondern auch vernetzen, aktivieren und die Beteiligung im Quartier stärken. Das Team ist vor Ort für die Menschen da und versteht sich als vernetzende Schnittstelle zwischen städtischer Verwaltung und Akteuren im Quartier. Dazu gehören nicht nur Anwohnerinnen und Anwohner, sondern ebenso Geschäftsleute, Vereine und Initiativen, die ihre Ideen und Fragen einbringen möchten. Genau dadurch ist das Stadtteilbüro ein praktischer Bestandteil der Revitalisierung und kein abstraktes Verwaltungszimmer. Es bündelt Förderwissen, koordiniert Maßnahmen und macht aus dem komplexen Umbauprozess eine erreichbare, persönliche Beratung vor Ort. ([gelsenkirchen.de](https://www.gelsenkirchen.de/de/Infrastruktur/Stadtplanung/Stadterneuerung_Gelsenkirchen/Bochumer_Strasse/index.aspx))

Öffnungszeiten, Kontakt und Beratung vor Ort

Das Stadtteilbüro Bochumer Straße befindet sich in der Bochumer Straße 114 in 45886 Gelsenkirchen und ist damit mitten im relevanten Programmgebiet erreichbar. Offiziell genannt werden dort mehrere feste Ansprechpersonen: Projektleitung, Projektassistenz, sozialintegrative Projekte, baulich-planerische Projekte sowie Quartiersarchitektur. Das zeigt, wie breit die Aufgaben aufgestellt sind. Für Besucherinnen und Besucher ist vor allem wichtig, dass das Büro montags, dienstags und donnerstags jeweils von 09:00 bis 13:00 Uhr geöffnet ist, mittwochs von 09:00 bis 13:00 Uhr sowie zusätzlich von 14:00 bis 18:00 Uhr. Freitags, samstags und sonntags bleibt es geschlossen. Außerhalb dieser Zeiten sind Termine nach Vereinbarung möglich, was für Eigentümergespräche, Projektideen oder spezifische Rückfragen besonders praktisch ist. Das Team bietet Beratung nicht nur im spontanen Vorbeigehen, sondern auch per Telefon und E-Mail, sodass der Kontakt bewusst niedrigschwellig gehalten wird. Interessant ist außerdem, dass das Büro in der aktuellen Darstellung im Haus Reichstein verortet wird. Damit wird deutlich, dass der Standort nicht nur eine Adresse ist, sondern Teil eines baulich und historisch geprägten Gebäudes im Quartier. Wer also nach Öffnungszeiten, Kontakt oder Fotos des Stadtteilbüros sucht, sucht in Wirklichkeit nach einem Ort, an dem Verwaltung, Beratung und Quartiersentwicklung sichtbar zusammenkommen. Diese Mischung aus Präsenz und Erreichbarkeit ist ein zentraler Grund, warum das Stadtteilbüro als verlässliche erste Adresse im Quartier wahrgenommen wird. ([gelsenkirchen.de](https://www.gelsenkirchen.de/de/infrastruktur/stadtplanung/stadterneuerung_gelsenkirchen/bochumer_strasse/stadtteilbuero_bochumer_strasse.aspx))

Sanierungsgebiet Bochumer Straße: § 144 BauGB, Eigentümerfragen und Förderung

Ein besonders wichtiges Thema rund um die Bochumer Straße ist das förmlich festgelegte Sanierungsgebiet. Für Eigentümerinnen und Eigentümer, aber auch für Kaufinteressierte, bedeutet das: Bestimmte Bauvorhaben und Rechtsgeschäfte sind genehmigungspflichtig, weil das Gebiet unter die Regelungen des § 144 BauGB fällt. Genau hier übernimmt das Stadtteilbüro eine zentrale Lotsenfunktion. Dort werden ausgefüllte Antragsformulare entgegengenommen, rechtliche Fragen zum Sanierungsverfahren erklärt und die nächsten Schritte im Verfahren begleitet. Wer Baumaßnahmen plant, bekommt außerdem Unterstützung bei den erforderlichen Abstimmungsprozessen und bei Vereinbarungen mit der Stadt, die für das steuerliche Absetzen von Maßnahmen wichtig sein können. Ein weiterer Baustein ist die baufachliche Erstberatung durch die Quartiersarchitektur. Diese Beratung reicht von Fragen zur Fassadengestaltung über Grundmodernisierung bis hin zu steuerlichen Einsparmöglichkeiten und Förderwegen. In den offiziellen Informationen wird außerdem auf das Haus- und Hofflächenprogramm verwiesen, über das maximal bis zu 50 Prozent der anrechenbaren Kosten für Fassadenanstrich, Dacherneuerung oder Hofflächengestaltung bezuschusst werden können. Das zeigt: Das Stadtteilbüro ist nicht nur Informationsstelle, sondern ein zentraler Zugang zu konkreter Förderung und zu fachlicher Begleitung. Gerade für private Eigentümerinnen und Eigentümer ist das ein entscheidender Vorteil, weil Sanierung hier nicht isoliert gedacht wird, sondern als Teil einer langfristigen Aufwertung des gesamten Quartiers. ([gelsenkirchen.de](https://www.gelsenkirchen.de/de/infrastruktur/stadtplanung/stadterneuerung_gelsenkirchen/bochumer_strasse/sanierungsgebiet_bochumer_strasse.aspx))

Quartiersfonds Bochumer Straße, Gebietsbeirat und Mitwirkung

Wer im Quartier nicht nur beobachten, sondern mitgestalten möchte, landet schnell beim Quartiersfonds Bochumer Straße. Die Stadt fördert damit Projekte und Aktivitäten, die das Wohnumfeld verschönern, nachbarschaftliche Kontakte stärken oder die Stadtteilkultur fördern. Der Fonds ist bewusst offen für Bewohnerinnen und Bewohner, freie Träger, Betriebe, Vereine und Initiativen, also für alle, die eine gute Idee für das Quartier haben. Das Stadtteilbüro berät zu den Fördervoraussetzungen und unterstützt bei der Antragstellung. Über die Vergabe der Fördermittel entscheidet der Gebietsbeirat Bochumer Straße, der damit eine wichtige Rolle für die lokale Mitwirkung spielt. Die Stadt beschreibt außerdem regelmäßige Eigentümerforen, in denen sich Immobilieneigentümerinnen und -eigentümer zu Sanierungs- und Modernisierungsthemen austauschen können. Dass der Fonds funktioniert, zeigen zahlreiche konkrete Beispiele aus dem Quartier: Im Newsletter der Stadt wird etwa von einem Sommerfest in der Quartiersoase, von einem Querbeet-Kulturfest im Gemeinschaftsgarten und von einem aus Restmaterial genähten XXL-Sitzkissen berichtet, das über den Quartiersfonds entstanden ist. Solche Projekte machen sichtbar, wie aus Fördermitteln eine greifbare Nachbarschaftskultur wird. Statt abstrakter Programme entstehen Begegnung, Kreativität und öffentliche Aufmerksamkeit für das Viertel. Genau deshalb passt der Begriff Quartiersfonds so gut zum Stadtteilbüro Bochumer Straße: Hier geht es nicht nur um Baufragen, sondern um die soziale und kulturelle Energie im Stadtteil. Das Büro ist die Adresse, an der Ideen aufgenommen, bewertet und in reale Projekte übersetzt werden können. ([gelsenkirchen.de](https://www.gelsenkirchen.de/de/Infrastruktur/Stadtplanung/Stadterneuerung_Gelsenkirchen/Bochumer_Strasse/Quartiersfonds/index.aspx?utm_source=openai))

Umbau Bochumer Straße: Wegeführung, Parken und neue Parkräume

Ein zentrales Thema im Umfeld des Stadtteilbüros ist der Umbau der Bochumer Straße selbst. Die offizielle Seite zum Projekt beschreibt den Beginn der Arbeiten im April 2025 zwischen Junkerweg und Virchowstraße. Ziel des Umbaus ist die Aufwertung des öffentlichen Raums, die Anpassung der Gehwege und eine neue Aufteilung des Verkehrsraums, damit Rad- und Fußverkehr stärker berücksichtigt werden. Die Stadt hat in den vergangenen Monaten wiederholt über Baufortschritte, Sperrungen und Umleitungen informiert, was zeigt, wie eng die Entwicklung des Quartiers mit dem Verkehrsgeschehen verknüpft ist. Für Besucherinnen und Besucher ist auch das Thema Parken wichtig. In einem Newsletter der Stadt wird darauf hingewiesen, dass viele Menschen nach Stellplätzen im Quartier fragen und dass als bekannte Optionen unter anderem der Cramerweg und die Tiefgarage des Wissenschaftsparks gelten. Außerdem vermietet die Stadterneuerungsgesellschaft einzelne Stellplätze an Privatpersonen. Die Fläche am Cramerweg ist selbst Teil der Stadterneuerung: Dort wurden überalterte Gebäude beseitigt und begrünten Parkraum geschaffen. Zugleich ist die Fläche so gedacht, dass künftig Besucherinnen und Besucher der Heilig-Kreuz-Kirche dort parken können. Für das Stadtteilbüro bedeutet das: Fragen zu Anfahrt, Parken und Erreichbarkeit gehören unmittelbar zur Quartiersberatung dazu. Gerade bei einem Gebiet, in dem öffentliche Räume neu geordnet und Verkehrswege umgebaut werden, ist es sinnvoll, nicht nur das Ziel, sondern auch die praktische Nutzung mitzudenken. Das Stadtteilbüro hilft dabei, die vielen Bausteine des Umbaus einzuordnen und die Orientierung im Quartier zu erleichtern. ([gelsenkirchen.de](https://www.gelsenkirchen.de/de/infrastruktur/stadtplanung/stadterneuerung_gelsenkirchen/bochumer_strasse/umbau_der_bochumer_strasse.aspx))

Kultur, Gastronomie und Nachbarschaft rund um die Bochumer Straße

Die Bochumer Straße ist nicht einfach nur ein Verwaltungs- oder Sanierungsgebiet, sondern ein lebendiges Quartier mit einer klaren Leitidee. Die Stadt Gelsenkirchen beschreibt Kultur, Gastronomie und Bildung als prägende Elemente des Gebiets. Dazu gehört die historische Heilig-Kreuz-Kirche, die zu einer Spielstätte für Kulturveranstaltungen umgenutzt wurde und Menschen aus nah und fern anzieht. Ergänzt wird dieses Profil durch zahlreiche Gastronomiebetriebe und Soziokulturorte, die entlang der Straße und im Umfeld entstanden sind. Mit der Quartiersoase und der Sportbude wurden zusätzliche Strukturen für die Nachbarschaft aufgebaut, die das Viertel über klassische Infrastruktur hinaus aufwerten. Im Newsletter der Stadt wird dieses Bild greifbar: Dort geht es um gemeinschaftliche Feste, um einen Nachmittag im Carl-Mosterts-Park, um Aktionen im Gemeinschaftsgarten und um Angebote für Kinder und Familien. Auch das Atelierhaus der SEG wird dort als Ort für Kunst und Veranstaltungen vorgestellt. Diese Vielfalt zeigt, warum das Stadtteilbüro für so unterschiedliche Suchanfragen relevant ist: Wer nach Bochumer Straße Gelsenkirchen, nach Stadterneuerung Bochumer Straße, nach Fotos des Büros oder nach Projekten im Quartier sucht, sucht eigentlich nach Orientierung in einem vielseitigen Stadtteil im Wandel. Das Stadtteilbüro bündelt diese Entwicklung und macht sie sichtbar. Es ist der Ort, an dem Kultur, Förderlogik, Eigentümerberatung, Nachbarschaftsarbeit und Umbau zusammenlaufen. Genau das macht die Adresse Bochumer Straße 114 für Anwohnerinnen und Anwohner, Eigentümer, Initiativen und Gäste gleichermaßen interessant. Wer das Quartier verstehen will, beginnt am besten beim Stadtteilbüro. ([gelsenkirchen.de](https://www.gelsenkirchen.de/de/Infrastruktur/Stadtplanung/Stadterneuerung_Gelsenkirchen/Bochumer_Strasse/index.aspx))

Quellen:

• Stadt Gelsenkirchen – Stadtteilbüro Bochumer Straße
• Stadt Gelsenkirchen – Stadterneuerung Bochumer Straße
• Stadt Gelsenkirchen – Sanierungsgebiet Bochumer Straße
• Stadt Gelsenkirchen – Quartiersfonds Bochumer Straße
• Stadt Gelsenkirchen – Umbau der Bochumer Straße
• Stadt Gelsenkirchen – Newsletter Bochumer Straße
• Stadt Gelsenkirchen – Fläche Cramerweg